杭州蕭山頤樂養老集團有限公司高橋路商鋪招租公告
更新時間：2025-03-07 內容來源：
為體現公開、公平、公正原則，將對杭州市蕭山區新塘街道高橋路沿街商鋪460-3、460-4、460-5、6號商鋪3個標的公開招租，現將有關事項通知如下：
一、 招租標的及起拍價
標的1：杭州市蕭山區新塘街道高橋路沿街商鋪460-3號，建筑面積44.59平方米，起拍價47200元，無產證；
標的2：杭州市蕭山區新塘街道高橋路沿街商鋪460-4號，建筑面積44.59平方米，起拍價47200元，無產證；
標的3：杭州市蕭山區新塘街道高橋路沿街商鋪460-5、6號，建筑面積63.55平方米，起拍價64950元，無產證。
以上房屋面積僅供參考，最終以房屋實際現狀為準。
二、標的經營范圍
所有營業用房不得用于五金加工、機械維修、車輛修理、喪葬、網吧、宿舍、倉庫、煙花爆竹、化工、KTV、酒吧、舞廳等涉及擾民和易燃易爆、污染、違法、危險物品等項目。
承租業態為餐飲的商鋪需在合同簽訂后半年內安裝管道煤氣，否則出租人有權中止租賃并要求承租方承擔違約金。
三、租賃期限及租金支付方式
租賃期限五年，前兩年租金不變，第三年在上年租金基礎上遞增5%，第五年在第三年基礎上遞增5%，租金一年一付，先付后用。競價成功后7個工作日內簽訂《房屋租賃合同》，租賃期限自合同簽訂之日算起。
四、競價時間地點：競價時間：2025年3月14日九點整；競價方式為網上競拍，在蕭山區限額以下公共資源交易電子監管服務平臺操作（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/index）。競價成功后7個工作日內簽訂《房屋租賃合同》，并在合同簽訂前支付首期租金、履約保證金、水電押金。
五、報名時間地點：2025年3月12日至2025年3月13日，報名審核截止時間2025年3月13日15點。報名需在蕭山區限額以下公共資源交易電子監管服務平臺注冊賬號在網上報名，網址地址為：https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/index。
六、保證金與注意事項：本次標的拍租保證金為10000元，保證金均由競拍人繳入（開戶銀行：浙江蕭山農村商業銀行股份有限公司新塘支行；戶名：杭州蕭山頤樂養老集團有限公司；銀行賬號：201000243045394），報名截止日12時前到賬為準，公司報名請提交公司營業執照原件或復印件（蓋公章）、法人身份證原件或復印件（蓋公章）等相關證明材料，個人報名請提交報名人身份證等相關證明材料。
為保證租賃用房正常有序和持續良性發展，本項目不接收聯合競標；承租期內，原則上不允許承租人擅自轉租、轉借、轉讓、分租；不得將標的用于住宿、住人；信用檔案中有嚴重失信紀錄的市場主體不得參與本次招租，招租人可拒絕存在有不良行為或租賃行為異常的競租人。
七、其他事項：
（一）承租人不得以此為由要求招租人賠償損失，請競租人知曉：
1.出租人對租賃業態的要求系按整體經營目標設定，不構成出租人對于滿足相關業態的任何實質或預期承諾，競租人須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，實地察看標的物現狀，了解、認可并接受房屋結構、周邊環境及標的物相關的全部現狀，出租人對房屋的介紹與評價均為參考意見，不構成對任何擔保性約束，競租人對經營所需的各項審批條件和規定進行充分自核。
2.因裝飾裝修為原承租戶財產，存在拆除、損壞等風險，以實際為交付標準，出租人對此不承擔任何責任也不再為該房屋及其設施設備的運營進行任何投入。竟租人參與竟租的行為將被認為已作充分的預判和決策，對經營所需的各項條件、審批要求和規定進行充分自核。
3.標的周邊有在建施工因道路施工等非出租方原因或因行政規劃、法律法規調整等政策制度規劃原因導致招租標的無法正常經營的，竟租人承諾獨立承擔，出租人對此不承擔任何責任，競租人不得以此為由要求出租人對無法履行、投入成本、裝修損失等進行補償或賠償。競租人應自行預判上述因素對其承租后經營開展所可能造成的影響。
4.承租業態為餐飲的商鋪，如在合同簽訂后半年內未按要求安裝管道煤氣的，招租人有權中止租賃并要求承租方承擔違約金，且不賠償因租賃終止導致的裝飾裝修投入、設施設備購買、運營投入等其他所有相關損失。
（二）以下情況競租人應自行承擔參與網絡競價交易所產生的全部法律后果及法律責任，招租方不承擔任何經濟和法律責任:
1.競租人未按公告及交易文件的有關規定提交相關資料或未及時支付拍租保證金而造成資格審核未通過的:
2.競租人的網絡競價專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的;
3.競租人因自身網絡、設備故障及操作不當，致使無法正常競價的；
（三）承租人需誠信真實經營、合法使用租賃標的，依照頤樂養老集團管理規定經營，在后續經營中所有法律責任需自行承擔；按規定收取的水電費等相關費用由承租人承擔，承租人需按時支付；承租人必須遵守關于市場監督、環境衛生、消防安全、公共安全等相關部門要求條款，不得經營違法亂紀的項目，不得堆放危害公共安全的物品，不得占道經營，不得擅自改變建筑結構形態、租賃用途、建筑外貌或一切有人為造成風險的行為。因標的位置特殊性，承租人需積極配合出租方開展各項檢查工作，主動接受檢查，及時整改問題。若發現問題，經頤樂養老集團或市場監督、消防、公安、城管、民政等相關部門要求整改，承租人多次不配合整改要求的，出租人有權解除租賃關系、要求承租人支付違約金、支付整改費用、扣除履約保證金等。若承租人被工商、市場監督等管理部門或公安等司法機關查處的，一旦發現出租人有權立即解除租賃關系并要求承租人支付違約金、扣除履約保證金、支付整改費用等。如有其他違反相關管理規定或法律法規的情況，承租人需承擔相應責任包括但不限于扣除履約保證金、支付違約金、解除租賃關系等。
（四）競租人因提供虛假文件導致報名廢止、惡意串通競租或未按規定時間報價等競租人原因按照競租要求產生竟租失敗的，或最終承租人未按規定的期限繳納款項、完成合同簽署的，保證金均將被沒收。
本次招標項目的招標公告已在蕭山區限額以下公共資源交易網上發布，詳細公告內容詳見蕭山區限額以下公共資源交易網，若有不一致之處，以蕭山區限額以下公共資源交易網上公告內容為準。
作者： 編輯：李小芳